Недвижимость на стадии строительства на продажу в Турции

Может ли иностранец купить недвижимость на стадии строительства в Турции?

Турецкое законодательство в целом не запрещает иностранным инвесторам любую форму инвестиций в недвижимость. Иностранцы (за исключением пяти национальностей, которым запрещено владение недвижимостью в Турции) могут владеть всеми типами недвижимости, как новой, так и старой, построенной или не построенной, жилой, коммерческой, промышленной и даже сельскохозяйственной. Стоит отметить, что они могут владеть недвижимостью, которая все еще находится на стадии строительства или даже на стадии планирования, включая проекты недвижимости, находящиеся в разработке.

В этой статье мы рассмотрим условия владения недвижимостью в проектах, которые все еще находятся на стадии строительства, выделяя ключевую информацию о стоимости незавершенной недвижимости, преимуществах или рисках владения ею, и обсуждая наиболее успешные города для инвестиций в недвижимость в этой конкретной категории. Мы завершим, представив несколько моделей недвижимости, которые в настоящее время находятся на стадии строительства, выбранных из нашего портфеля недвижимости в Imtilak.

Является ли недвижимость на стадии строительства в Турции дешевле готовой недвижимости?

Нет сомнений в том, что недвижимость, находящаяся на ранних или промежуточных стадиях строительства, является идеальной для владения по цене ниже общей рыночной цены, так как недвижимость относительно задерживается с доставкой (возможно, через год или меньше или больше).

Поэтому строительные компании обычно запускают несколько рекламных предложений для продвижения своих проектов, стремясь привлечь наибольшее количество покупателей, чтобы обеспечить дополнительную ликвидность для этих компаний в процессе дорогостоящего строительства.

Является ли недвижимость на стадии строительства лучшими инвестициями, чем готовая недвижимость?

Один из известных методов и маркетинговых стратегий, используемых строительными и маркетинговыми компаниями недвижимости, заключается в связывании процессов продаж их недвижимости с возможностью оплаты и расчетов через различные удобства, включая рассрочку платежей, с первоначальным взносом или без него, и скидки на наличные платежи, с возможностью некоторого переговоров по цене, которые обычно недоступны в готовой недвижимости или в тех, которые близки к сдаче.

По вышеуказанным причинам мы часто видим и видели покупки в новых проектах, которые все еще находятся на ранних стадиях строительства, особенно тех, которые курируются известными и уважаемыми строительными компаниями на рынке недвижимости. Это похоже на посев семян в плодородной почве, которая ожидается, что скоро принесет плоды... Точно так же, недвижимость, которой вы владеете по приемлемой цене в процессе строительства проекта, всего через несколько месяцев записывает новые цены, с плодотворной доходностью, особенно если покупка осуществляется в стратегически спланированном месте или ожидается, что она испытает сильный бум на рынке недвижимости через некоторое время.

Каковы преимущества покупки недвижимости на стадии строительства в Турции?

После обсуждения ранее маркетинговых методов, используемых в проектах, которые все еще находятся на стадии строительства, мы теперь подробно рассмотрим основные преимущества покупки этой недвижимости, которые включают:

• Недвижимость на стадии строительства оценивается ниже, чем готовая к проживанию недвижимость в той же области, что означает потенциал для повышения цен в дальнейшем, чтобы конкурировать с другими и достичь прибыли.
• Кроме того, существует возможность оплаты с различными планами, будь то через наличный расчет со специальными скидками, продленными и удобными рассрочками или даже краткосрочными, с первоначальными платежами или без них.
• Практически гарантированная прибыль от недвижимости после завершения и при перепродаже.
• Приобретение совершенно новой, неиспользованной недвижимости и получение сущности истинного владения, приобретая собственную недвижимость, в которой никто раньше не жил.
• Кроме того, возможность выбрать недвижимость (по этажу, направлению и виду) из большего количества вариантов, вместо того чтобы быть вынужденным выбирать из ограниченных вариантов в полностью проданных проектах.
• Строительные компании в проектах, которые все еще находятся на стадии строительства, предлагают возможность модификации частных частей недвижимости для своих клиентов, удовлетворяя их желания, выполняя эти модификации, даже если они отличаются от стандартов, установленных строительной компанией, таких как покраска, паркет, изменение плитки и, возможно, разделение комнат, позволяя тем, кто хочет координировать свои квартиры с самого начала в соответствии с их устремлениями и личными желаниями.

Каковы недостатки покупки недвижимости на стадии строительства в Турции?

Арабы давно сказали: "Прибыль приходит с риском", поэтому те, кто хочет получить владение с предыдущими преимуществами, должны знать, что их могут ожидать некоторые препятствия, самые известные из которых:

• Могут быть определенные корректировки или непредвиденные задержки в указанном плане доставки, особенно со стороны неизвестных строительных компаний или в негарантированных государственных проектах.
• Необходимо проявлять осторожность при покупке в проектах недвижимости, которые не имеют официальных прав собственности, пользуясь услугами экспертов в этой области, чтобы избежать непредвиденных препятствий, и проверять официальные документы разрешения на строительство, так как турецкие законы требуют, чтобы план проекта включал точную информацию о площадях частей недвижимости в проекте.
• Вы также должны знать, что продажа квартир в проекте, который не получил разрешение на строительство, запрещена турецким законодательством, поэтому важно убедиться, что компания, владеющая проектом, получила разрешение на строительство для реализации проекта, так как покупка квартиры в проекте, который не имеет разрешения на строительство, является значительным риском, которого следует избегать.
• Некоторые люди могут столкнуться с определенными проблемами в соответствии окончательных характеристик недвижимости с теми, которые записаны в контракте и технической спецификации, поэтому необходимо получить юридическую консультацию или консультацию надежного эксперта по недвижимости относительно деталей контракта на продажу и убедиться в его соответствии с законами.

Для уверенности мы всегда советуем проверять историю работы строительной компании, выполняющей проект, проверять качество ее предыдущих работ и ее надежность на рынке труда, так как это важный критерий для достижения удовлетворительных результатов.

Среди рекомендаций, которые мы также напоминаем вам в Imtilak Real Estate, это необходимость не оплачивать полную стоимость недвижимости до ее получения в окончательном состоянии и проверки ее соответствия тому, что было согласовано в контракте, чтобы обеспечить ваши права в случае любых проблем с квартирой при получении.

Лучшие города в Турции для покупки недвижимости на стадии строительства

Идея владения недвижимостью на стадии строительства обычно связана с инвестиционными условиями или с целью проживания через некоторое время. Исходя из этого, мы считаем своим долгом указать, что краеугольный камень успешных инвестиций в недвижимость в Турции заключается в проектах, созданных в самых важных и экономически активных турецких городах, таких как крупные, промышленные или туристические города, где недвижимость регистрирует растущий спрос, который едва ли утихает, в отличие от ситуации в малых, удаленных или тихих городах, где активность торговли недвижимостью значительно менее активна.

На вершине списка активных инвестиционных городов, испытывающих пик активности на рынке недвижимости, находится Стамбул, за которым следуют важные прибрежные туристические города, самые важные из которых - Анталия на юге и Трабзон на севере, а также турецкая столица Анкара, а также близкие соседи Стамбула, такие как Коджаэли, Сакарья и Бурса, все из которых являются городами с значительной туристической и недвижимой репутацией.

Недвижимость на стадии строительства для продажи в Турции от Imtilak Real Estate

В продолжение того, что мы начали и упомянули во введении, мы обсудим здесь выбор моделей, выбранных Imtilak Real Estate, чтобы быть частью его инвестиционного портфеля.

Недвижимость на стадии строительства в Стамбуле

Среди наших привлекательных и очень важных проектов благодаря его расположению и реальным инвестиционным особенностям в Стамбуле: Проект Ихлас (9)

• Проект расположен в знаменитом районе Испартакуле с его современными жилыми комплексами, граничащими с известным районом Бахчешехир в европейской части Стамбула.
• Проект имеет стратегическое расположение, близкое к транспортным средствам и дорогам, соединяющим его со всеми частями города, включая международную дорогу E80, Северную Мармарскую дорогу и линию высокоскоростного поезда.
• Его близость к проекту Стамбульского канала и новому аэропорту Стамбула повышает его инвестиционную ценность, в дополнение к его близости ко всем жизненным услугам.
• Проект предлагает жилые квартиры в стилях 3+1 и 4+1, с вариантами открытых и закрытых кухонь для квартир 3+1, с современным дизайном и потрясающими видами на море и озеро Кючюкчекмедже.
• Проект включает в себя ряд развлекательных объектов, включая бассейны, сады и различные игровые площадки.
• Проект является подходящим вариантом для получения турецкого гражданства и соответствует исполнительным и юридическим условиям.
• План оплаты проекта на момент написания статьи следующий: наличными или в рассрочку: 50% первоначальный взнос и остальное в рассрочку на 24 месяца.

Недвижимость на стадии строительства в Анталии

Среди наших важных проектов в Анталии: проект Анталия Белла.

• Проект имеет выдающееся расположение в районе Коньяалты в Турции, известном своими потрясающими пляжами и центральным расположением в сердце Анталии, туристической столицы Турции.
• Проект состоит из одного здания, устойчивого к землетрясениям, с высококачественной инфраструктурой и элегантными фасадами.
• Проект включает в себя роскошные квартиры, варьирующиеся от однокомнатных с гостиной до дуплекс-квартир с двумя спальнями и гостиной.
• Квартиры имеют роскошные дизайны и высококачественную отделку, в дополнение к сервисным и развлекательным объектам, включая бассейны, тренажерный зал и частный сад для проекта.
• План оплаты проекта на момент написания статьи следующий: наличными или в рассрочку: 50% первоначальный взнос и остальное в рассрочку на 12 месяцев.

Недвижимость на стадии строительства в Трабзоне

Что касается региона Черного моря в Трабзоне, то недвижимость там имеет другой характер с точки зрения больших площадей и более подходящих цен, мы упоминаем: Проект Сценерия

• Этот проект расположен в выдающемся месте на побережье Черного моря в районе Йомра, который славится красивой природой и растущей инвестиционной ценностью, и находится на небольшом расстоянии от центра города Трабзон.
• Проект отличается близостью к основным дорогам и средствам транспорта, соединяющим его с городом, включая прибрежное шоссе, в дополнение к его близости к школам, университетам, рынкам, больницам и государственным учреждениям.
• Квартиры проекта имеют элегантные и привлекательные архитектурные стили, построенные по самым высоким стандартам качества, с дизайнами, обеспечивающими комфорт и красоту, доступными в размерах от 1+1 до 4+1, с внутренними дизайнами, включая открытые кухни, просторные гостиные и комнаты, в дополнение к балконам с потрясающими видами на море.
• Квартиры проекта также предоставляют комплексные услуги, такие как отопление на природном газе, кондиционирование воздуха и интернет-услуги.
• План оплаты проекта на момент написания статьи следующий: наличными или в рассрочку на 15 месяцев.

Забронируйте бесплатный тур по недвижимости с Imtilak Real Estate

С непревзойденной пионерской работой, Imtilak удалось направить компас инвестиций в недвижимость для многих своих клиентов к реальным успехам, испытанным многими, кто решился на владение недвижимостью, воспользовавшись нашими профессиональными услугами.

В этой связи мы обновляем наше приглашение через эту статью всем, кто заинтересован в открытии наших важных возможностей в недвижимости всех типов (готовой или на стадии строительства), и во всех жизненно важных и активных городах Турции в секторе недвижимости, через услуги наших офисов, распространенных в этих городах, в дополнение к получению бесплатных консультационных услуг и многого другого, что предшествует или следует за процессом владения.

Редактировано: Imtilak Real Estate©