İstanbul Avrupa Yakası'nda Satılık Gayrimenkuller

İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Gayrimenkul Satın Almanın Avantajları

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı dendiğinde genellikle kastedilen, Avrupa Yakası'ndaki yatırımdır. Bunun nedeni, tarihi, turistik, finansal ve konut alanlarının çoğunlukla Avrupa Yakası'nda yoğunlaşmasıdır.

İstanbul Avrupa Yakası'nda gayrimenkul yatırımı avantajlarından bahsederken, ticari hareketliliğin artması, projeler için teşvik edici nüfus yoğunluğu ve kapsamlı altyapı gibi unsurlar öne çıkmaktadır. İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki çeşitli yatırımlar, sanayi, tarım, gıda ve gayrimenkul gibi farklı yatırım türlerini bir araya getirerek gerçek bir güç oluşturmaktadır.

Özetle, İstanbul Avrupa Yakası'nda gayrimenkul yatırımı avantajları aşağıdaki gibi sıralanabilir:

• Yüksek yatırım getirisi: İstanbul Avrupa Yakası'ndaki büyük nüfus ve büyüyen ekonomi nedeniyle, İstanbul gayrimenkulleri konut ve iş yeri ihtiyacı için büyük talep görmektedir. Bu talep, gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için yüksek kira ve yatırım getirisi sağlamaktadır.
• Şehrin canlı merkezine yakınlık: İstanbul'un Avrupa ve Asya arasında stratejik bir konumda olması, iş ve ticaret için bir cazibe merkezi haline gelmesini sağlar. Avrupa Yakası, İstanbul'un ana merkezi olarak yabancı yatırımları çekmektedir.
• Çeşitli gayrimenkul ve yatırım fırsatları: İstanbul Avrupa Yakası'ndaki gayrimenkul yatırımları, geniş bir yelpazede daireler, villalar ve ticari gayrimenkuller (dükkanlar, ofisler, alışveriş merkezleri vb.) sunarak farklı bütçelere ve ihtiyaçlara hitap etmektedir.
• Gelişmiş altyapı: Türk hükümeti sürekli olarak altyapı projelerine yatırım yapmaktadır. İstanbul Avrupa Yakası, İstanbul Üçüncü Havalimanı, Atatürk Havalimanı Parkı, Kanal İstanbul Projesi, Başakşehir Şehir Hastanesi, metro, metrobüs ve tramvay hatları gibi büyük projelere ev sahipliği yapmaktadır.

Ayrıca okuyun: İstanbul'da Satılık Gayrimenkuller

İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Gayrimenkul Satın Alınabilecek En Önemli Bölgeler

İmtilak Gayrimenkul tarafından hazırlanan  İstanbul Avrupa Yakası'ndaki En İyi Bölgeler raporuna göre, İstanbul Avrupa Yakası'nda Satılık Gayrimenkuller birçok bölgeyi kapsamaktadır:

• Başakşehir: Sessiz, güvenli ve konforlu bir yaşam sunan Başakşehir, büyük şehirlerin gürültüsünden uzak kaliteli bir yaşam alanı sunmaktadır. Arap muhafazakar kesim için tercih edilen bir bölge olup, şehir hastanesi ve metro hatlarının inşasıyla yatırım değeri artmıştır.

• Fatih: İstanbul denince akla ilk gelen yerlerden biri olan Fatih, tarihi ve merkezi bir bölgedir. Camileri, pazarları, hanları ve eski hamamlarıyla Avrupa Yakası'nın kalbinde yer alır. Arap topluluklarının büyük bir kısmı burada ikamet etmektedir ve bölge, İstanbul'da yatırım için tercih edilen önemli bir alandır.

• Zeytinburnu: Fatih'e komşu olan Zeytinburnu, Marmara Denizi'ne bakan harika manzaralarıyla bilinir. Modern ve geleneksel mimarinin birleştiği bu bölge, yatırımcılar için cazip bir gayrimenkul bölgesidir.

• Bahçeşehir: Doğal güzellikleri ve geniş yeşil alanları ile dikkat çeken Bahçeşehir, gayrimenkul açısından aktif bir bölgedir. 300 bin metrekarelik Bahçeşehir Göleti gibi büyük yapay göllere sahiptir ve etrafında restoranlar, kafeler ve sosyal tesisler bulunmaktadır.

• Beylikdüzü: Beylikdüzü, modern konut projeleri ve sosyal olanaklarıyla İstanbul'un yeni yüzü olarak tanımlanır. Marmara Denizi'nin kuzey kıyısında yer alan bu bölge, yatırım açısından Avrupa Yakası'nın yükselen bölgelerinden biridir.

• Büyükçekmece: Marmara Denizi kıyısında geniş bir alana yayılan Büyükçekmece, TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi gibi büyük etkinliklere ev sahipliği yapmaktadır. İstanbul Kanalı projesine yakınlığı nedeniyle yatırım potansiyeli taşımaktadır.
• Küçükçekmece: Küçükçekmece'deki konut projeleri, Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü'ne bakan harika manzaralar sunar. Metrobüs ve metro hatlarına yakınlığı ile yatırım için uygun bir bölgedir.

İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Gayrimenkul Fiyatlarının Ortalaması

Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarını takip edenler, İstanbul'un bu alandaki önemini iyi bilir. Şehir, genellikle satılan gayrimenkul sayısı açısından Türk şehirleri arasında lider konumdadır. Örneğin, 2023 yılının dördüncü ayında İstanbul, Türkiye'de en çok konut satışı yapılan şehir olmuştur. İstanbul Avrupa Yakası'ndaki daire fiyatları zamanla yatırım değerini korumaktadır. 2023 yılı verilerine göre, İstanbul'da metrekare başına ortalama konut fiyatı 27.481 Türk Lirası'dır. 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı ise 2.061.112 Türk Lirası ile 3.435.186 Türk Lirası arasında değişmektedir.

İstanbul Avrupa Yakası'nda Satın Alınabilecek En İyi Gayrimenkul Türleri

Daireler

Türkiye genelinde ve özellikle İstanbul Avrupa Yakası'nda daireler, modern tasarımları ve sağlam yapıları ile dikkat çeker. Tek katlı evlere göre daha düşük fiyatlıdır ve dikey yapılaşmanın avantajları büyüktür. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde nüfus artışı göz önüne alındığında, dikey yapılaşma daha uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.

Villalar

İstanbul Avrupa Yakası'ndaki villalar, deniz manzaraları, yeşil tepeler ve güzel vadiler gibi çeşitli manzaralar sunar. Villaların sunduğu mahremiyet ve genişlik, sakinlerine konforlu bir yaşam sağlar. Villalar, Avrupa'daki benzerlerine kıyasla uygun fiyatlıdır ve modern altyapı ile çevrilidir. Ayrıca, önemli yerlere yakınlık gibi avantajlar sunar.

İstanbul'da farklı bölgelerde ve çeşitli büyüklüklerde birçok villa bulunmaktadır, özellikle İstanbul'un ilçelerine bağlı kırsal alanlarda.

Arsalar

İstanbul Avrupa Yakası'nda yabancıların yatırım yapabileceği gayrimenkuller arasında tarım veya inşaat için uygun arsalar bulunur. Tarım arazileri tarımsal üretim için, inşaat arazileri ise yapılaşma için değerlendirilebilir. Örneğin, Kuzey Marmara Otoyolu'nun geçtiği bölgelerde arazi satın alan yatırımcılar, bu bölgelerdeki arazi değerinin artmasıyla büyük kazançlar elde etmiştir.

Dükkanlar

İstanbul'daki ticari hareketlilik ve büyük alışveriş merkezlerinin varlığı, dükkan yatırımlarını cazip kılmaktadır. Avrupa ve Asya arasında bir geçiş noktası olan İstanbul, son yıllarda yabancı iş insanlarının ilgisini çekmiştir. İmtilak Gayrimenkul'ün sunduğu projeler arasında Sentez Projesi yer almaktadır. Bu proje, İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki Merter bölgesinde yer almakta olup, ticari önemi yüksek bir alanda bulunmaktadır.

Proje, Türk vatandaşlığına başvuru şartlarını karşılayan bir konumda olup, önemli merkezlere ve ulaşım hatlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir.

Ofisler

İstanbul'un dünya için bir kapı haline gelmesi, doğudan ve batıdan gelen akıllı yatırımları ve ekonomik faaliyetleri çekmiştir. Bu durum, İstanbul Avrupa Yakası'nda ticari ve yatırım faaliyetleri için mükemmel ofis alanlarına olan talebi artırmıştır.

İstanbul Avrupa'nın Kalbinde Gayrimenkul Sahibi Olun

İstanbul Avrupa Yakası'nda gayrimenkul sahipliğinin avantajlarından bahsettikten sonra, başarılı bir gayrimenkul yatırımcısının bu avantajları, yatırımlarını İstanbul'a yönlendirmek için teşvik edici faktörler olarak göreceği açıktır. Eğer İstanbul Avrupa Yakası'nda satılık gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, İmtilak Gayrimenkul olarak size uygun gayrimenkulü bulmanızda yardımcı olabiliriz.

Hazırlayan: İmtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!