İstanbul'da yapım aşamasında olan gayrimenkuller satılıktır.

İnşaat halindeki gayrimenkullerin satın alınması, avantajları ve dezavantajları hakkında detaylı bir rehber, İmtalak Gayrimenkul'deki makalemiz aracılığıyla; İstanbul'da inşaat aşamasında satılık gayrimenkul tekliflerini öğrenin ve bizimle iletişime geçin.

Yabancılar İstanbul'da inşaat halindeki bir gayrimenkul satın alabilir mi?

İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkul satın almak, Türkiye'de mülk edinmek isteyen yabancı yatırımcılar için inşaat ve emlak aracılık şirketleri tarafından sunulan önemli gayrimenkul tekliflerinden biridir. Türkiye'deki inşaat şirketlerinin, yatırım amacıyla ve konut projesi tamamlandığında bol kâr sağlamak amacıyla imar planında yer alan konutları satışa sunduğu bilinmektedir.

Hukuki açıdan bakıldığında, yabancı uyruklu iş insanlarının hazır konutları satın almasına olanak tanıyan Türk yasaları, aynı zamanda yabancı uyrukların konut projesinin inşaat aşamalarında imar planı kapsamında gayrimenkul satın alma imkanı da sunmaktadır.

İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkuller hazır gayrimenkullerden daha mı ucuz?

Son zamanlarda Türkiye'nin farklı illerinde hazır gayrimenkul fiyatlarının artmasıyla birlikte, dikkatler İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkul satın almaya çevrildi. Bu tür gayrimenkuller, yabancı iş insanları için önemli yatırım fırsatlarından biri haline geldi. Yatırımcılar, imar planları ve mühendislik çizimleri dahilindeki gayrimenkullerin düşük fiyatlarından dolayı bu fırsatları değerlendirmeye çalışıyorlar. Gayrimenkulün inşaatının ilk aşamalarında olması, fiyatların daha ucuz ve gayrimenkul değerinin daha yüksek olmasını sağlıyor.

İnşaat halindeki gayrimenkuller yatırım açısından daha mı iyi?

Türkiye'de satılık inşaat halindeki gayrimenkul teklifleri genellikle hazır gayrimenkullere göre daha fazla kâr fırsatı sunar. Konut projeleri kapsamında inşaat tamamlandıktan sonra iyi bir kâr marjı elde edilebilir. Yüksek yatırım değerine sahip bir konut projesi kapsamında bir daire satın alındığında, tüm hizmet merkezlerine ve uluslararası ulaşım yollarına yakın merkezi konumlarda yer alması şartıyla, kâr sağlanabilir.

İstanbul'da inşaat halindeki bir gayrimenkul satın almanın avantajları nelerdir?

İstanbul'da inşaat halindeki bir gayrimenkul satın almanın birçok avantajı vardır:

• İmar planları dahilindeki gayrimenkullerin fiyatları, hazır konutlarla karşılaştırıldığında daha ucuzdur. En iyi gayrimenkul özelliklerine sahip ve stratejik konumlarda bulunan bir inşaat halindeki gayrimenkul, aynı özelliklere sahip hazır gayrimenkullerden çok daha uygun bir fiyata satın alınabilir.
• İnşaat halindeki gayrimenkul satın alırken vergi muafiyetlerinden daha fazla yararlanma imkanı vardır. İmar planları dahilindeki konutlara uygulanan vergiler, hazır konutlara göre daha düşüktür.
• İnşaat halindeki bir gayrimenkul satın alırken, inşaat şirketleri tarafından sunulan uzun vadeli taksit fırsatlarından yararlanılabilir. Hazır gayrimenkulün satın alınması için gereken miktar tamamen mevcut değilse, inşaat halindeki bir gayrimenkul satın alarak kalan miktar, konut projesi tamamlanana kadar taksitlendirilebilir.
• İstanbul'da inşaat halindeki bir gayrimenkul satın almak, yatırımcılara uygun bitirme ve dekorasyon seçeneklerini seçme özgürlüğü sağlar.
• İnşaat halindeki bir gayrimenkul satın almak, konut projesi tamamlandığında birçok yatırım fırsatı sunar.

İstanbul'da inşaat halindeki bir gayrimenkul satın almanın dezavantajları nelerdir?

İstanbul'da inşaat halindeki bir gayrimenkul satın almanın birçok avantajı bulunmasına rağmen, bazı olumsuz yönler de mevcuttur. Bu olumsuz yönler, gayrimenkul sahiplerine zarar verebilir. İstanbul'da hazır olmayan gayrimenkul satın almanın avantaj ve dezavantajlarını objektif bir şekilde değerlendiren bir çalışma sunarak, İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkul satın almanın neden olabileceği bazı zararları şu noktalarla belirtmek mümkündür:

• İstanbul gayrimenkul piyasasında yaşanan birçok dalgalanma ve Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarının genel olarak istikrarsızlığı, inşaat halindeki bir gayrimenkul satın almayı riskli hale getirir. Zamanla gayrimenkul fiyatları düşebilir ve satın alma sırasında kararlaştırılan maliyetlerin artması nedeniyle gayrimenkul sahibine zarar verebilir.
• Gayrimenkul tapusunu teslim almak için uzun süre beklemek gerekebilir. Tapu, bu tür durumlarda ancak gayrimenkulün bedelinin tamamı ödendikten sonra teslim edilir.
• İstanbul'da inşaat halindeki bir gayrimenkul satın alırken, Türkiye gayrimenkul piyasasında güvenilir ve iyi bir üne sahip inşaat şirketlerini araştırmak gereklidir. Bazı inşaat şirketleri, konutları belirtilen tarihlerde teslim etme konusunda verdikleri sözleri yerine getirmemektedir.

İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkul satın almak için en iyi bölgeler

İmtalak Gayrimenkul'deki gayrimenkul uzmanları, İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkul satın alırken yüksek yatırım değerine sahip bölgelerin seçilmesini önerir. İstanbul'un değerli yatırım bölgeleri, sakin, özel ve canlı coğrafi konumlarda, alışveriş merkezlerine, hastanelere, okullara ve üniversitelere yakın, hızlı ulaşım araçlarına ve uluslararası ulaşım yollarına yakın mesafede bulunan bölgeler olabilir.

Buna ek olarak, imar planı dahilinde satılık gayrimenkul ararken, İstanbul Havalimanı ve İstanbul Kanalı gibi yatırım projelerine yakın bölgelerin seçilmesi önemlidir. Ayrıca, turistik projelerin oluşturulmasında fayda sağlanabilecek turistik cazibe merkezlerine ve tarihi yerlere yakın bölgeler de tercih edilebilir.

Önceki kriterlere dayanarak, Beylikdüzü, Beşiktaş, Sarıyer, Levent, Mecidiyeköy, Beyoğlu, Başakşehir ve Küçükçekmece, İstanbul'un Avrupa yakasında inşaat halindeki gayrimenkul satın almak için en iyi bölgeler arasında yer alabilirken, Üsküdar, Kadıköy, Kartal, Çekmeköy ve Beykoz, İstanbul'un Asya yakasında inşaat halindeki gayrimenkul satın almak için önde gelen bölgeler arasında yer almaktadır.

İmtalak Gayrimenkul tarafından İstanbul'da inşaat halindeki satılık gayrimenkuller

İstanbul'da satılık inşaat halindeki gayrimenkuller, İmtalak Gayrimenkul tarafından rekabetçi fiyatlarla ve benzersiz gayrimenkul özellikleriyle sunulmaktadır. Güçlü altyapıya sahip ve hizmet merkezlerine yakın özel coğrafi konumlarda yer alan gayrimenkuller, Türk vatandaşlığı elde etme garantisi sunmaktadır.

İstanbul'da satılık gayrimenkuller, İmtalak Gayrimenkul tarafından, yatırım projelerine yakın İstanbul'un en seçkin mahallelerinde konaklama ve yatırım için harika ve uygun fırsatlar sunmaktadır. Tamamen faizsiz taksit seçenekleri mevcuttur.

İmtalak Gayrimenkul ile ücretsiz bir gayrimenkul turu rezervasyonu yapın

İmtalak Gayrimenkul, İstanbul'daki çeşitli coğrafi konumlara ücretsiz gayrimenkul turları sunarak, konut projelerini yerinde inceleme imkanı sunar. Konut daireleri ve sahip oldukları gayrimenkul özellikleri hakkında kapsamlı çalışmalar sunar ve gayrimenkulün bulunduğu genel çevreyi açıklar.

İmtalak Gayrimenkul danışman ekibi, müşterilere imar planlarını detaylı bir şekilde inceleme imkanı sunar ve mevcut dairelerin alanı ve konut tipleri hakkında gerekli tüm bilgileri açıklar. Konut projesinde mevcut sosyal tesisleri belirtir. İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkul satın alma hakkında daha fazla bilgi için veya ücretsiz gayrimenkul turları rezervasyonu yapmak isteyenler için İmtalak Gayrimenkul ile iletişime geçin.

Hazırlayan: İmtalak Gayrimenkul©